Grevbäck Spakås Hansatorp 1

Villa i Grevbäck utanför Hjo, byggd 1909 och med 307 kvadratmeter boarea fördelade på åtta rum, ligger ute med ett utgångspris på 6 845 000 kronor. Det är ett pris som hamnar 17 % över medianen för hela Hjo, enligt KollaHems egen statistik vid sammanställningen. Den medianen uppgick till 19 076 kronor per kvadratmeter och bygger på 20 annonser — observera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Köpare bör alltså räkna med att betala en påtaglig premie i förhållande till stadens övriga utbud, om än att den statistiken täcker hela staden och inte är speciellt anpassad för en så stor och ovanlig villa.

Annonsen målar upp gården som en plats med potential för både verksamhet och familjeliv, med hänvisning till att byggnationerna skett med beaktande av historiken. Själva bostaden har sitt ursprung i 1909 års byggnad, och annonsen beskriver hur delar av det ursprungliga torpet bevarats, bland annat med vedspis och pärlspont i den gamla köksdelen. En kakelugn ska ha murats upp på platsen efter att ha hämtats från ett annat äldre hus. Tre eldstäder nämns sammanlagt: kakelugnen, en braskamin i biblioteket och ytterligare en modernare braskamin i ett av sovrummen.

Energideklarationen, som lästs, uppger ett primärenergital på 79 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E, något som är värt att känna till för en villa av denna storlek.

Sammanfattningsvis handlar det om en stor villa med historiska inslag och en annons som satsar mycket på stämning och användningsmöjligheter. Prisläget mot stadens median är enligt KollaHems jämförelse gynnsammare för säljaren än för köparen, och de framtida användningsscenarier som skissas i annonsen är just scenarier — inget av dem är belagt i handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.