Jämtlandsgatan 99, Vån 9 (13094(1804)

Bostadsrätten på Jämtlandsgatan i Vällingby är en etta på 36 kvadratmeter, byggd 2018, och ligger på nionde våningen i ett elva våningar högt hus. Utgångspriset är 1 995 000 kronor med en månadsavgift på 2 617 kronor. Energiklassen är C.

Priset är inte lågt. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 60 annonser i hela Vällingby vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 26 procent över medianen på 43 882,5 kronor. Medianen gäller begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man värderar läget. Avgiften ser desto bättre ut: 2 617 kronor i månaden är 37 procent under medianen för området, som ligger på 4 125 kronor.

Annonsen talar om en "mini-2:a", men i underlaget redovisas bostaden som ett rum — den som vill ha två riktiga rum bör mäta upp planlösningen själv. Säljtexten lyfter fram ljusinsläpp, materialval och en spansk balkong, samt läget i Vällingby Parkstad med tunnelbana och service i närheten. Om föreningens ekonomi påstår att Brf Råckringen har god ekonomi och stora hyresintäkter, bland annat genom att Hemköp hyr lokalen på entréplan med ett tioårigt kontrakt, men dessa påståenden är inte verifierade i de handlingar som granskats. En ekonomisk plan finns i dokumentationen men har ännu inte lästs, liksom en av stadgarna och energideklarationen.

Sammanfattningsvis: en nyligen byggd, kompakt etta med låg avgift i förhållande till området, men ett utgångspris som ligger klart över vad jämförbara bostäder begär i Vällingby vid sammanställningstillfället.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.