Starbovägen 38, Vällingby Nälsta

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Vällingby Nälsta med utgångspris 4 695 000 kr. Boarea enligt handlingarna är 116 m² fördelat på fem rum — notera att annonsen anger 115 kvm, en avvikelse som är liten men värd att känna till. Föreningen bildades inte i går: huset är från 1959, vilket köpare bör beakta vid genomgång av skick och underhållsbehov.

Priset framstår som gynnsamt i jämförelse med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset i hela staden Vällingby på 43 672 kr/m², baserat på 63 annonser — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden ungefär 7 % under, avrundat till helprocent.

Avgiften är däremot den tydliga motvikten. De 9 200 kr per månaden ligger 111 % över medianavgiften i Vällingby, som vid samma sammanställning var 4 355 kr per månad. Det är en skillnad som över tid blir en betydande kostnad, oavsett hur attraktivt inköpspriset ser ut. Energiklassen är D.

Annonsen lyfter fram bergvärme och solpaneler som sänker energikostnaderna, att kallvatten, sophantering och bredband på 1000 Mbit ingår i avgiften samt att en parkeringsplats med elstolpe hör till varje bostad. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och bör kontrolleras mot föreningens handlingar. Årsredovisningen för 2024 och stadgarna har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.