Jämtlandsgatan 88, Vällingby Centrum

KollaHem granskar en bostadsrätt på 112 kvadratmeter med fem rum i Vällingby Centrum, uppförd 1952 och belägen på andra våningen i en tvåvåningsfastighet. Utgångspriset är 3 395 000 kronor med en månadsavgift på 9 556 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån elva annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 27 procent under medianen på 41 341 kronor. Samtidigt är avgiften enligt samma jämförelse 115 procent över medianen på 4 437 kronor per månad — en skillnad som är värd att fästa uppmärksamhet vid, eftersom en hög avgift över tid väger tyngre än ett lågt inköpspris. Det bör också noteras att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver lägenheten som totalrenoverad, ombyggd och tidigare stambytt, med bland annat två toaletter, helkaklat badrum och inglasad balkong. Sådana påståenden om renovering och stambyte bör köparen låta styrkas genom handlingar och besiktning, inte enbart ta för givet utifrån säljtexten.

Energiklassen är E, vilket framgår av handlingarna för bostaden. Föreningen Brf Ritbrädet 1 har stadgar och årsredovisning för 2024 i dokumentationen, och dessa bör läsas noggrant — särskilt med tanke på den höga avgiften — för att få en bild av ekonomiskt läge och underhållsbehov. Läget nära Vällingby centrum och tunnelbana stämmer med annonsens beskrivning av området, men läget är också något som priset redan förutsätter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.