Storgatan 47B, Centrum

Bostadsrätten på Storgatan 47B i Örnsköldsvik är en tvåa på 41,5 m² i ett hus från 1944, belägen på första våningen av tre. Utgångspriset är 850 000 kr och månadsavgiften 4 117 kr. Föreningen heter BRF Tjädern, och enligt annonsen finns där gemensamhetsutrymmen som tvättstuga, cykelrum och motionslokal samt en uteplats på föreningens tomt.

Priset kan vid en första anblick verka lågt, och KollaHems egen statistik ger perspektiv: vid sammanställningen den 12 september 2026, baserat på 40 annonser i hela staden, låg begärt pris per kvadratmeter 46 % under medianen på 38 202 kr/m². Det gäller dock annonspriser, inte slutpriser, och en lägenhet på första våningen med 41,5 m är inte vilken bostad som helst att jämföra rakt av. Avgiften ligger samtidigt 7 % över medianen på 3 840 kr/mån, vilket delvis kan väga upp prisfördelen över tid.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 116 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Det är värt att känna till hos ett hus från 1944, även om deklarationen i sig inte säger något om kommande underhåll.

Annonsen lyfter läget på överstan med tio minuters promenad till centrum och närhet till sjukhus, service och stationer, samt detaljer som takhöjd, parkett och marmorfönsterbänkar. Vad som däremot inte berörs är föreningens ekonomiska ställning. Årsredovisningen för 2025 och stadgarna finns i handlingarna, men deras innehåll har inte kunnat verifieras i den här granskningen — liksom svaren i föreningens frågelista. Det är alltså dokument som finns men som ännu inte gett några belaggade fynd, och den som överväger köp bör ta del av dem innan beslutet tas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.