Nygatan 19 F

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 57 kvadratmeter i centrala Örnsköldsvik, som ligger på tredje våningen i en fastighet från 1960 med fyra våningar. Utgångspriset är 2 500 000 kronor, och mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Centralt Örnsköldsvik ligger det begärda priset per kvadratmeter 11 % över medianen på 39 507 kronor per kvadratmeter. Medianen bygger på 21 annonser i stadsdelen vid sammanställningen 2026-09-14 och avser inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid prissättningen.

Månadsavgiften är 2 485 kronor, vilket per kvadratmeter ligger 25 % under medianen för stadsdelen, som enligt KollaHems jämförelse är 57,82 kronor per kvadratmeter och månad med samma urval och datum. Det är en gynnsam avgiftsnivå i jämförelse med grannskapet, även om en låg avgift alltid bör vägas mot föreningens ekonomiska underlag.

Annonsen beskriver en renoverad lägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, inglasad balkong och ett centralt läge nära shopping, restauranger, kollektivtrafik och parker. Den lyfter också fram föreningens ekonomi som mycket god. KollaHem kan inte verifiera påståendet om föreningens ekonomi utifrån det underlag som granskats; årsredovisningen för Brf Blågrå huset finns i dokumentationen, men dess nyckeltal har inte gett verifierade fynd i denna granskning. En ytterligare årsredovisning finns i handlingarna men har inte granskats.

Energideklarationen för Nygatan 19F visar ett primärenergital på 95 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen nämner inte energiprestandan alls, vilket är en uppgift som kan vara relevant för köpare att känna till, särskilt i en fastighet från 1960.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.