Östanvägen 3A, Fågelbo/Tessin

På Östanvägen 3 i Nyköping ligger den här bostadsrätten på 88 kvadratmeter med fyra rum, fördelade på andra våningen i ett hus från 1944 med totalt tre våningar. Utgångspriset är 1 250 000 kronor, och mot KollaHems egen statistik för hela Nyköping vid sammanställningen (306 annonser) ligger priset per kvadratmeter 24 % under medianen på 18 791,5 kronor. Det är en gynnsam nivå sett till stadens begärda priser — men notera att statistiken bygger på annonser, inte slutpriser.

Avgiften är en annan historia. 7 267 kronor per månad är enligt KollaHems jämförelse 59 % över stadens medianavgift på 4 561 kronor. Det är en påtaglig skillnad som köparen bör räkna på över tid, eftersom en hög avgift delvis kan äta upp fördelen med det lägre priset per kvadratmeter. Föreningen, Brf Oxeln 14, har en årsredovisning för 2024 som granskats, men vi kan utifrån den bara återge det som verifierats — och inga ytterligare ekonomiska nyckeltal har kunnat bekräftas. En handling om fastigheten finns men har inte kunnat läsas i sin helhet.

Lägenheten har enligt annonsen en inglasad balkong, och eftersom den ursprungligen var två separata bostäder finns flera källarförråd — det är en praktisk detalj som sällan förekommer. Energiklassen är E, vilket är värt att känna till i ett äldre hus. Området Öster beskrivs i annonsen med närhet till parker, hamnen och Rosvalla; det är lägesuppgifter som kommer från säljtexten och som vi inte kan verifiera, men de ger i alla fall en bild av vad mäklaren vill lyfta fram. Sammantaget: ett pris som ser gynnsamt ut, en avgift som förtjänar uppmärksamhet, och en bostad från 1944 där man bör titta extra på skicket vid visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.