Ahlbergers väg 4B, Hemgården/Högbrunn/Väster

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 55,5 kvadratmeter i två rum, belägen på första våningen i ett trevåningshus i området Hemgården/högbrunn/väster i Nyköping. Utgångspriset är 750 000 kronor.

Priset är det som först fångar intresset. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med utgångspriser från 306 annonser i hela Nyköping vid sammanställningen den 2026-09-12, ligger priset per kvadratmeter 28 % under stadens median på 18 791,5 kr/m². Det är en gynnsam nivå, men observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — det verkliga utfallet kan se annorlunda ut.

Även månadsavgiften sticker ut i jämförelsen. De 3 402 kronor per månad ligger 25 % under medianavgiften på 4 561 kronor i KollaHems jämförelse för staden. Annonsen upplyser om att elen ingår i avgiften, vilket om det stämmer gör den totala boendekostnaden ännu förmånligare. Föreningens ekonomi bör dock granskas noggrant: årsredovisningarna för Brf Högbrunn nr 1 har lästs, men inga verifierade fynd från dem kan redovisas i denna genomgång. Stadgarna finns i två versioner, varav en ännu inte grannskadats, och energideklarationen finns men har inte heller granskats.

Annonsen beskriver ett hem med trägolv, takhöjd och ljus från två väderstreck, med sovrum mot innergården, balkong och ett kök med äldre originaldetaljer och matplats vid fönstret. Läget beskrivs med promenadavstånd till centrum och närhet till tåg och E4:an. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte sådana som denna granskning kan bekräfta — men som utgångsläge för en visning ger de en rimlig bild av vad som erbjuds.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.