Östersundsgatan 7, Vån 8 (0802/1807)

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Vällingby: två rum på 54 kvadratmeter, byggd 1957, på våning 8 av 15 med energiklass D. Utgångspriset är 2 195 000 kr och månadsavgiften ligger på 3 758 kr.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 utifrån 60 annonser i hela staden Vällingby, ligger priset per kvadratmeter 7 % under medianen på 43 882,5 kr/m². Det gäller annonserade priser, inte slutpriser, så det säger något om begärt nivå snarare än om vad bostäder faktiskt gått för. Avgiften är däremot tydligt gynnsam i jämförelsen: 9 % under medianen på 4 125 kr per månad för samma område.

Annonsen beskriver lägenheten som smakfullt renoverad med ljusa väggar, lister och parkettgolv, med ett öppet kök mot vardagsrummet och ett sovrum med stort fönsterparti. Renoveringens omfattning och årtal redovisas inte, och annonsens beskrivning av skick är mäklarens egen — den står inte att finna i de granskade handlingarna. Annonsen lyfter också föreningens ekonomi, uthyrning av två lokaler till Nordic Wellness och MyWay, gemensam takterass på våning 16 samt tvättstuga på varje plan och en övernattningslägenhet på våning 3.

Av handlingarna har årsredovisning för Råck16 från 2024 och föreningens stadgar granskats, men inga verifierade fynd från dem kan återges här. Energideklarationen för Östersundsgatan 7 finns i dokumentationen men har inte lästs, liksom föreningens ekonomiska plan — så de punkterna återstår att ta ställning till. Energiklass D kommer från bostadsuppgifterna, inte från en granskad deklaration.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.