Råckstavägen 27, Vån 5 (1352/1302)

Bostadsrätten på 38 kvadratmeter ligger på femte våningen i ett hus uppfört 2009, och annonseras med ett utgångspris på 1 795 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 med utgångspunkt i 60 annonser i hela Vällingby, ligger begärt pris per kvadratmeter 8 % över medianen i området, som ligger på 43 882,5 kr/m². Det är alltså ett pris som förutsätter något utöver det genomsnittliga — annonsen talar om ljusa ytor, balkong och en planlösning som ska kunna förvandlas till en mindre tvåa, men det är säljargument som köparen får väga mot priset själv.

Månadsavgiften är 3 687 kronor, vilket i KollaHems jämförelse ligger 11 % under medianen för Vällingby, där medianavgiften är 4 125 kronor per månad. Det är den tydligast gynnsamma siffran i underlaget. Bostaden har energiklass D enligt bostadsuppgifterna.

Föreningen heter Brf Midnattssolen och årsredovisningen för 2025 samt stadgarna har lästs, men inga verifierade ekonomiska fynd från dessa handlingar finns att redovisa utöver det som redan nämnts. En deklaration finns i dokumentationen men har inte granskats i text. Annonsen beskriver föreningen som ekonomiskt stabil och nämner bland annat en gemensamhetslokal, en övernattningslägenhet att hyra och parkeringsplatser i huset — sådana uppgifter kommer från mäklaren och bör kontrolleras mot handlingarna innan de läggs till grund för ett beslut.

Sammanfattningsvis handlar det om en relativt nyproducerad etta i Vällingby med en låg avgift i förhållande till området, men med ett begärt pris som ligger märkbart över medianen per kvadratmeter. Hur motiverat det priset är får köparen bedöma — gärna med stöd av de handlingar som finns, och med frågor riktade till ansvarig mäklare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.