Råcksta Gårdsväg 23, Vån 9 (21905/1905)

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på nionde våningen i ett hus med tolv våningar i Vällingby. Lägenheten är en tvåa på 47 kvadratmeter, byggd 2011, med energiklass C. Begärt pris är 1 895 000 kronor och månadsavgiften 3 405 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för hela staden Vällingby, baserad på 58 annonser vid sammanställningen 2026-09-16, ligger begärt pris per kvadratmeter 8 % under medianen på 43 882,5 kronor per kvadratmeter. Observera att underlaget bygger på annonser, inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter ligger i nivå med medianen för hela staden Vällingby, som är 72,69 kronor per kvadratmeter och månad.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 66 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram den inglasade balkongen i västläge, parkettgolv, delvis öppen planlösning mellan vardagsrum och kök samt platsbyggda garderober och en walk in closet i entréhallen. Läget nära tunnelbana, matbutik och grönområden betonas, liksom att resan till Stockholm Central tar omkring 24 minuter med tunnelbana.

Föreningen, Brf Vatttenfallet, har enligt annonsen 78 lägenheter och erbjuder parkering som kan hyras för 500 respektive 650 kronor per månad. Årsredovisning för 2025, stadgar från 2020 och energideklaration har granskats, men utöver de uppgifter som redovisats ovan har granskningen inte gett ytterligare verifierade fynd. En andra energideklaration och ett dokument om vem som svarar för underhåll finns i handlingarna men har inte granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.