Jämtlandsgatan 97, Vån 10 (15101/1901)

KollaHem har gått igenom underlaget till den här bostadsrätten i Vällingby, en fyrrummare på 91 kvadratmeter på tionde våningen i ett hus med elva våningar, uppfört 2018. Utgångspriset är 3 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån 60 annonser i hela Vällingby, ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen på 43 882,5 kronor. Notera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser.

Den tydligaste avvikelsen finns i månadsavgiften, som är 6 633 kronor. Det är 61 procent över medianavgiften i området, som enligt samma sammanställning ligger på 4 125 kronor per månad. Det är en skillnad som är värd att räkna på över tid, särskilt eftersom annonsen beskriver föreningens ekonomi i positiva ordalag utan att redovisa siffrorna bakom påståendet. Årsredovisningen för Brf Råckringen 2024 och stadgarna har granskats, men inga ytterligare verifierade fynd från dem återges här. En ekonomisk plan finns i underlaget men dess innehåll har inte granskats.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 70 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen lyfter fram hörnläge, inglasad balkong i sydvästläge, utsikt åt två väderstreck och badrum med tvättmaskin och torktumlare. Den nämner även garage under huset med platser fördelade via kösystem, till 867 kronor per månad, eller 1 010 kronor med ladduttag, samt att Hemköp hyr föreningens lokal på entréplan med ett tioårigt hyreskontrakt. Sådana uppgifter kommer från annonsen och bör kontrolleras mot föreningens handlingar innan de läggs till grund för ett beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.