Multrågatan 126

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på 80 kvadratmeter i Vällingby Råcksta. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus från 1953 och har 3,5 rum. Utgångspriset är 2 190 000 kr och månadsavgiften 7 827 kr.

Priset ser på ytan gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån fem annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 26 % under medianen i Vällingby Råcksta. Observera dock att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — det verkliga prisbildningsläget kan alltså se annorlunda ut. Avgiften är en annan historia: den ligger 81 % över medianen i stadsdelen, som enligt samma sammanställning är 4 315 kr per månad. Det är en skillnad som säljtexten inte nämner med ett ord, och som en köpare bör räkna på över tid.

Annonsen beskriver en balkong med sol från morgon till eftermiddag, ett vardagsrum med plats för både soffa och matbord, samt ett matrum som kan användas som sovrum eller arbetsrum. Det finns två sovrum, inbyggd förvaring och ett badrum med tvättmaskin. Delar av lägenheten vetter mot en äng med lekplats. Beskrivningen av området — promenadavstånd till t-bana och Vällingby Centrum, bad vid Mälaren och natur i närheten — är annonsens egen framställning och bör ses i det ljuset.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 137 kWh/m² och år. Föreningens ekonomi går inte att bedöma utifrån det underlag KollaHem haft tillgång till, och med tanke på den höga avgiften vore det klokt att själv ta del av årsredovisningen och stadgarna innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.