Spångavägen 62, Riksby

KollaHem har genomfört en granskning av denna bostadsrätt på 35,5 kvadratmeter i Riksby, utpräglad som en 1,5-rummare på andra våningen i ett tvåvåningshus. Utgångspriset är 1 995 000 kr, och i KollaHems egen jämförelse av tio annonser i stadsdelen ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen på 56 086,5 kr/m² vid sammanställningen 2026-09-12. Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften på 3 648 kr är enligt KollaHems jämförelse 17 % under medianen för stadsdelen, som ligger på 4 370 kr/mån. Det är en fördel värd att notera, särskilt med tanke på föreningens skuld per kvadratmeter som annonsen anger till 5 652 kr. Brf Saxen bildades enligt annonsen 1995 och består av 60 bostadsrätter med två tvättstugor och cykelförråd.

En viktig brasklapp gäller energiprestandan. Bostaden har energiklass F, och energideklarationen för Spångavägen 60-62 visar ett primärenergital på 188 kWh/m² och år. Det är den svagaste energiklassen, och för en köpare bör det väga in i både driftskostnader och framtida krav på upprustning.

Annonsen målar upp en ljus och genomtänkt planerad lägenhet med söderläge, separerad sovalkov, renoverat badrum med tvättmaskin och tillgång till källarförråd. Sådana påståenden om skick och planlösning bör köparen kontrollera vid en visning — annonsens beskrivningar är mäklarens egen värdering. Dokument som stadgar, årsredovisning för 2025 och energideklarationen har granskats, men köparens undersökningsplikt har inte lästs i sin helhet. Kom ihåg att undersökningsplikten alltid ligger på köparen vid köp av bostadsrätt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.