Fyrvaktarkroken 42 vån 6/6, Enskede - Blåsut

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på 74,5 kvadratmeter i Enskede–Blåsut. Lägenheten ligger högst upp i ett hus från 2009, på sjätte våningen, och har tre rum. Utgångspriset är 5 495 000 kronor och månadsavgiften 4 655 kronor, varvid värme, vatten, kabel-TV och bredband ingår enligt annonsen.

Prisläget är högt i KollaHems jämförelse. Vid sammanställningen, som bygger på 1 792 annonser i hela staden Stockholm och inte avser slutpriser, låg medianpriset på 55 393,5 kronor per kvadratmeter. Denna bostadsrätt ligger 33 procent över den medianen. Även avgiften är dyrare än genomsnittet: medianavgiften i samma urval var 4 034,5 kronor per månad, vilket innebär att avgiften här ligger 15 procent över. Däremot finns inga handlingar i underlaget, så föreningens ekonomi, stadgar och övriga dokument har inte kunnat granskas.

Annonsen beskriver en välplanerad trerummare med balkong i söderläge, helkaklat badrum med badkar och tvättavdelning, samt två sovrum. Föreningen uppges ha friköpt tomt och garage nås via hiss. Läget nära tunnelbanan, Globen och Nackareservatet är en verklig fördel, men beskrivningen av Blåsut som område i utveckling är mäklarens bedömning snarare än dokumenterat fakta.

Sammanfattningsvis är det en modern lägenhet med attraktivt läge, men både pris och avgift ligger märkbart över stadens medianvärden, och utan handlingar går det inte att verifiera föreningens ställning. Köpare som överväger objektet bör begär in och granska föreningens ekonomiska underlag noggrant innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.