Hjulstavägen 88

KollaHem granskar bostadsrätten på Hjulstavägen 88 i Spånga, som annonseras till ett utgångspris på 1 175 000 kr för 57 kvadratmeter fördelat på två rum. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-08 med 17 annonser i stadsdelen som underlag, ligger medianpriset i Spånga på 35 141 kr per kvadratmeter. Mot den medianen är begärt pris 41 % under medianen, vilket är en gynnsam utgångspunkt — men notera att siffrorna inte är slutpriser, utan utgångspriser i de annonser som ingick i jämförelsen.

Avgiften på 6 021 kr per månad är däremot ett tal som köparen bör ta på allvar. I KollaHems jämförelse ligger medianavgiften i stadsdelen på 5 037 kr per månad, alltså är den aktuella avgiften 20 % över medianen. En låg inköpsprisnivå kombinerad med en hög avgift kan vara värt att resonera kring över tid, inte minst inför framtida omvärderingar av fastigheten.

Bostadsrätten är byggd 2019 och ligger på första våningen i ett sexvåningshus. Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 108 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen är återhållsam med de flesta konkreta uppgifter av detta slag — den nämner vare sig energiklass, avgiftsjämförelser eller ekonomisk information, utan fokuserar på stämningen och känslan i hemmet.

Det annonsen däremot beskriver konkret är en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, en balkong som nås från sovrummet och ett helkaklat badrum. Sådana påståenden om planlösning och skick bör visaren kontrollera på plats. Till handlingarna hör bland annat stadgar och årsredovisning, vilka lästs men där inga ytterligare verifierade fynd redovisas — intressenter som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi bör därför begära in och gå igenom dessa dokument separat.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.