Kärråsvägen 71F, Jäderfors

KollaHem granskar ett fritidshus i Jäderfors utanför Sandviken, utannonserat till ett utgångspris på 350 000 kr. Huset har en boarea på 45 m² och rymmer tre rum. Enligt annonsen består fastigheten av en huvudstuga med hall, allrum/kök och ett sovrum, samt en gäststuga med två sovrum och en altan under tak. Dessutom finns förrådsbyggnader och ett duschutrymme, uppges det.

Priset är det mest iögonfallande. I KollaHems egen statistik för hela staden Sandviken, baserad på tio annonser och sammanställd den 8 september 2026, ligger medianpriset på 22 816,5 kr per kvadratmeter — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det här objektet 66 % under, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam nivå på papperet, men statistiken är en daterad ögonblicksbild och täcker hela staden, inte bara Jäderfors.

Annonsen beskriver tomten som en arrendetomt — en detalj som är värd att uppmärksamma, eftersom arrende innebär att man äger huset men inte marken. Läget vid vatten och natur lyfts fram flitigt i säljtexten, liksom uteplatsen intill ån.

En sak att notera: i underlaget finns inga handlingar alls, så det går inte att verifiera uppgifter om exempelvis arrendeavtal, byggår eller skick mot dokumentation. Köpare bör därför begära in handlingar innan en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.