Falknäsvägen 27

KollaHem har granskat annonserna för det här fritidshuset på Falknäsvägen 27 i Sandviken, och det finns flera saker som en köpare bör tänka på innan anmälan om intresse.

Priset är satt till 3 795 000 kr för 74 kvadratmeter, vilket ger ett pris per kvadratmeter som enligt KollaHems egen jämförelse ligger 123 % över medianen för hela staden Sandviken. Medianen där, 23 013 kr/m², bygger på ett urval av tolv annonser vid sammanställningen den 7 september 2026 — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Att ett fritidshus vid sjön ligger över stadens median är inte konstigt, men avståndet är ändå stort och bör vägas mot vad man själv är beredd att betala för läget.

Annonsen säljer främst tomten och läget: strandtomt vid Storsjön i en egen vik, egen brygga, 1 699 kvadratmeter tomt, ett uthus med förråd och en friggebod. Husets delar beskrivs i annonsen som trivsamma, med bland annat en instaskamin i vardagsrummet, men inga uppgifter om byggår eller renoveringsbehov lämnas. Besiktningsprotokoll och planbeskrivning för detaljplan Falknäset finns i underlaget och har lästs, men inga verifierade fynd från dem kan redovisas här — vill man veta mer om skick och planläge bör man begära in handlingarna och läsa dem själv.

Sammanfattningsvis handlar det här i första hand om ett läge vid vattnet med ett hus som annonsen målar upp positivt men utan dokumenterade detaljer om skicket. Prisläget, med det stora avståndet till stadens median, gör att egen besiktning och egen värdering är extra angelägen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.