Jupitervägen 4, Stenkulla

KollaHem har granskat bostadsrätten på Jupitervägen 4 i Stenkulla, Nyköping – en trerumslägenhet på 78 kvadratmeter på fjärde och översta våningen, byggd 1960. Utgångspriset är 1 195 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 39 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter cirka 10 % över medianen för Stenkulla. Det är alltså inget undervägt objekt utifrån läget i bostadsrättsföreningen.

Månadsavgiften är 5 887 kronor, och där är skillnaden markant: KollaHems jämförelse visar en avgift hela 48 % över medianen för stadsdelen, som låg på 3 982 kronor i månaden vid sammanställningen. Det är enskillnad som bör räknas in i den långsiktiga boendekostnaden, särskilt för den som jämför med andra bostadsrätter i samma område.

Annonsen lyfter fram genomgående renoverade ytskikt med uppdaterat kök och badrum, två sovrum, klädkammare vid hallen samt en inglasad balkong mot vardagsrummet. Läget beskrivs som lugnt, högst upp i huset utan grannar ovanför, med gångavstånd till mataffär, busshållplatser och vårdcentral. Sådana påståenden om närområdet står att finna i annonsen och är inte något som framgår av de granskade handlingarna.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 138 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Vidare finns föreningens årsredovisning för Brf Tellus nr 2 och stadgarna granskade, medan en frågelista daterad 2026-05-04 finns i underlaget men ännu inte lästs – där kan det finnas information som är värd att inhämta innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.