Brunnsgatan 32, Nyköping Centralt

KollaHem har granskat denna tvårumslägenhet på Brunnsgatan i Nyköpings centrum. Bostadsrätten på 42 kvadratmeter ligger på tredje våningen i ett hus uppfört 2018 och har energiklass B, vilket bekräftas i energideklarationen som visar ett primärenergital på 55 kWh/m² och år. Utgångspriset är 1 625 000 kronor med en månadsavgift på 3 292 kronor.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 106 procent över medianen för hela staden Nyköping, baserat på 306 annonser vid sammanställningen den 12 september 2026. Medianpriset där uppgick till 18 791,5 kronor per kvadratmeter, och det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Att lägenheten ligger märkbart över stadssnittet är värt att fundera över, även om ett centralt läge och en nyare byggnad kan förklara en del av skillnaden. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: den ligger 28 procent under medianen på 4 561 kronor i månaden, vilket är en gynnsam siffra för den som väger de löpande kostnaderna in i kalkylen.

Annonsen beskriver lägenheten som i princip i nyskick, med balkong mot innergård och ett badrum med kombinerad tvätt- och torktumlare. Sådana påståenden om skick bör den intresserade kontrollera på visningen i stället för att ta dem för givna. Föreningen presenteras som välordnad med god ekonomi, men annonsen lämnar obevisat vad som ligger bakom den bedömningen.

Av handlingarna har årsredovisning för HSB Brf Skepparen från 2024, stadgar och energideklaration granskats. En frågelista daterad den 12 maj 2026 finns i underlaget men har inte kunnat granskas i detalj. Sammantaget: ett modernt och centralt boende med låg avgift, men ett pris som kräver att köparen själv bedömer om läget och skicket motiverar nivån.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.