Fotbollsvägen 10, Brandholmen

KollaHem granskar en bostadsrätt på 90 kvadratmeter i Brandholmen, Nyköping, med utgångspris 1 995 000 kronor. Lägenheten har fyra rum enligt handlingarna, men enligt annonsen disponeras den idag som en femma eftersom klädkammaren gjorts om till ett litet sovrum. Det är alltså en planlösning som köparen själv får bedöma, inte ett registrerat rumsantal. Huset är byggt 2019 och lägenheten ligger på andra våningen i ett trevåningshus med hiss.

Priset ser ut att ligga gynnsamt till. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 39 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 3 % under medianen på 22 785 kronor. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger något om begärt pris snarare än om vad lägenheter faktiskt sålts för.

Månadsavgiften är däremot högre än vad som är vanligt i området. De 7 194 kronor som begärs ligger 8 % över medianavgiften på 6 665,5 kronor i KollaHems jämförelse. För en köpare är det värt att väga in att den skillnaden återkommer varje månad.

Annonsen beskriver kök, helkaklat badrum och en inglasad balkong, samt närhet till Rosvalla och promenadstråk mot Nyköpings hamn. Föreningen Brf Brandholmen i Nyköpings årsredovisning för 2024, stadgarna och en frågelista har lästs, men inga fynd från dem återges i det underlag som ligger till grund för denna granskning. Energideklarationen finns i dokumentationen men har inte granskats, så energiklass kan inte redovisas här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.