Källgatan 8, Nyfors/Tunavallen

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Källgatan 8 i Nyfors/Tunavallen, Eskilstuna.

Det är en planlösning på 41,8 kvadratmeter med ett rum och en sovalkov, på femte våningen i ett sju våningar högt hus från 1960. Månadsavgiften ligger på 2 936 kronor, och det är en av bostadens tydligare styrkor: i KollaHems egen statistik för hela Eskilstuna, baserad på 266 annonser vid sammanställningen, ligger medianavgiften på 4 076,5 kronor, vilket innebär att avgiften här är 28 procent under medianen. Även priset är gynnsamt i jämförelse. Med utgångspriset 875 000 kronor hamnar bostaden 5 procent under stadsmedianen på 22 017 kronor per kvadratmeter — ett tal som bygger på annonser, inte slutpriser, så det ska läsas med viss försiktighet.

Energifrågan är däremot inte lika smickrande. Energideklarationen visar ett primärenergital på 164 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F. Det är den sämsta klassen och bör vägas in, både för kommande driftskostnader och för eventuella framtida krav på energiförbättringar i äldre byggnader.

Annonsen beskriver skicket som mycket gott och lyfter fram ett kök med vitvaror från 2020 samt helkaklat badrum och genomgående parkett. Sådana påståenden om skick går inte att verifiera genom handlingarna i den här granskningen; stadgar, energideklaration och årsredovisning för 2024 har lästs men gav inga ytterligare verifierade fynd att återge. Lägesmässigt är uppgifterna om närhet till Tunavallen, universitet och centrum annonsens egna beskrivningar, även om de är rimliga för området. Sammantaget: attraktiv avgift och pris, men energiklassen är en verklig kostnadspost att räkna på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.