Strandgatan 30B, Norr/Stadsparken

KollaHem har gått igenom underlaget till denna bostadsrätt på Norr/stadsparken i Eskilstuna — en lägenhet om 139 kvadratmeter med tre rum på fjärde våningen i ett hus från 1957.

Prissättningen är den tydligaste frågetecknet. Utgångspriset är 4 695 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 53 procent över medianen för hela Eskilstuna, som vid sammanställningen (2026-09-08, urval på 266 annonser) låg på 22 017 kronor per kvadratmeter. Det är ett markant påslag, och det gäller att köparen själv bedömer om läget och standarden motiverar det. Även månadsavgiften ligger över normalnivån: 5 414 kronor mot en stadsmedian på 4 076,5 kronor, alltså 33 procent över medianen enligt samma jämförelse. Annonsens beskrivning av en "låg avgift" stämmer alltså inte med KollaHems siffror.

Annonsen talar om en genomgående renovering och ett kök av märket Boman, samt ett helkaklat badrum med separat gästtoalett. Sådana påståenden om skick och utförande kommer från säljtexten och är inte något som KollaHem kan verifiera utifrån handlingarna — stadgar och årsredovisning för 2025 har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem återges här. Även påståendet att större renoveringar redan är genomförda i föreningen bör kontrolleras mot föreningens dokumentation innan bud läggs.

Läget vid Stadsparken, Eskilstunaån och Strömsholmen, med en inglasad balkong i sydvästläge, är annonsens starkaste kort och sannolikt en del av förklaringen till priset. Energiklassen är D. Sammanfattningsvis: en rymlig våning i eftertraktat läge, men med ett pris och en avgift som båda ligger tydligt över stadsnivåerna vid sammanställningstillfället.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.