Ridspögatan 17C, Jägersro

KollaHem har granskat denna bostadsrättslokal i Jägersro, Malmö. Det rör sig om en lokal på sammanlagt 178 kvadratmeter fördelad på två våningsplan, med en månadsavgift på 5 255 kronor och utgångspris 2 300 000 kronor. Annonsen anger att fastigheten är från 2021, medan uppgifterna om bostaden anger byggår 2020 — en diskrepans som är värd att stämma av med mäklaren innan bud lämnas.

Priset ser påfallande lågt ut i förhållande till stadens marknad. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 1 111 annonser i hela Malmö vid sammanställningen den 12 september 2026, ligger medianpriset på 32 222 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger denna lokal 60 % under — men notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Samma statistik visar att medianavgiften i staden är 4 462,5 kronor per månad, vilket innebär att avgiften här ligger 18 % över medianen. Ett lågt pris kombinerat med en övermedianavgift är en kombination som bör väga samman i kalkylen.

Planlösningen beskrivs i annonsen som flexibel, med entréplan med hög takhöjd och ett övre plan med kontorsdel, badrum och kök. Annonsen lyfter också att flera medlemmar i föreningen byggt extra etage tack vare takhöjden, och att en liknande lokal säljs vägg i vägg. Sådana påståenden om vad grannar gjort eller vad en kombinerad affär skulle möjliggöra är säljargument snarare än dokumenterade förhållanden. Det finns både vanlig entré och bred port enligt annonsen, samt parkering utanför.

Bland handlingarna finns årsredovisning för 2023, stadgar och flera ritningar. En av ritningarna har lästs, medan övriga ritningar finns men ännu inte granskats i detalj. Föreningens ekonomiska ställning utöver årsredovisningen framgår inte av underlaget, vilket är värt att följa upp — särskilt med tanke på den höga avgiften.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.