Sveavägen 9B, Sveaplan

KollaHem har granskat bostadsrätten på Sveavägen 9B i Sveaplan, Eskilstuna — en minitvåa på 42,5 kvadratmeter i ett hus från 1943, belägen på första våningen av tre. Utgångspriset är 860 000 kronor med en månadsavgift på 3 465 kronor.

Priset ser rimligt ut i sammanhanget. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 24 annonser i stadsdelen, ligger priset 3 % under medianen på 20 847,5 kronor per kvadratmeter. Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga utfallet kan alltså se annorlunda ut. Avgiften ligger i nivå med medianen på 3 461 kronor per månad, vilket är bra att veta eftersom avgifter ofta kan dölja oväntade kostnader i äldre fastigheter.

Annonsen beskriver bostaden som renoverad, med bland annat ett nyligen uppdaterat kök och en garderobsvägg som delar vardagsrummet för att skapa en sovalkov. Det är värt att notera att annonsen inte preciserar när eller i vilken omfattning renoveringen gjorts, eller vad som eventuellt återstår att göra i ett hus av denna ålder. Planlösningen med matrum som kan disponeras som sovrum ger viss flexibilitet för en liten lägenhet.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 137 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Det är en sak att ta med i kalkylen, särskilt i kombination med husets årgång. Stadgar och årsredovisning för 2024 finns bland handlingarna och bör läsas noggrant före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.