Selma Lagerlöfs gata 5, Vallastaden

KollaHem har gått igenom tvåan på tredje våningen i Vallastaden, Linköping, med utgångspris 2 095 000 kr för 60 kvadratmeter. Bostadsrätten är byggd 2017 och månadsavgiften ligger på 4 139 kr.

Priset ser rimligt ut utifrån KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen, baserad på 48 annonser, låg medianpriset i Vallastaden på 37 158,5 kr per kvadratmeter — och den här bostaden ligger 6 % under den nivån, avrundat till helprocent. Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger något om var säljaren positionerat sig, inte om vad bostäder faktiskt gått för. Även avgiften är gynnsam i jämförelse: medianavgiften i stadsdelen var 4 596 kr per månad vid samma sammanställning, vilket placerar den här bostadsrättens avgift 10 % under medianen.

Energideklarationen, som finns och har lästs, visar ett primärenergital på 67 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Det är siffror från handlingen, inte från annonsen, och de ger ett faktiskt underlag för driftskostnaderna.

Annonsen målar upp en modern tvåa med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, sovrum med utgång till balkong i västerläge, helkaklat badrum med egen tvättavdelning samt vindsförråd och gemensam takterrass. Enligt annonsen kan bostaden även överlåtas fullt möblerad, med säng, skrivbord och köksbord bland annat, vilket skulle möjliggöra snabbt tillträde. Det är värt att komma ihåg att möblernas skick och ålder inte verifierats, och att en sådan överenskommelse i praktiken hanteras mellan parterna.

Sammanfattningsvis: pris och avgift ligger båda under stadsdelens medianer enligt KollaHems jämförelse, handlingarna finns och energideklarationens tal är kända. Det är en saklig grund att stå på inför en eventuell visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.