Åbylundsgatan 50, Åbylund

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på 51 kvadratmeter i Åbylund, Linköping. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus från 1954 och har två rum. Utgångspriset är 1 950 000 kronor.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 28 % över medianen för stadsdelen, där medianen vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 29 917 kronor per kvadratmeter, baserat på 11 annonser. Det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, men avvikelsen är ändå stor nog att vara värd att fundera över inför budgivningen. Månadsavgiften på 3 244 kronor ligger däremot i nivå med medianen i området.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 165 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F. Det är en svag siffra, och det är värt att notera att annonsen samtidigt talar om föreningens investeringar i fasader, fönster, tak och ventilation som skulle ge ökad energieffektivitet. Påståendena om föreningens goda ekonomi och låga belåning går inte att belägga med några verifierade tal ur underlaget, även om årsredovisningen finns och lästs.

Annonsen beskriver en lägenhet i gott skick med fullt utrustat kök och helkaklat badrum, samt gemensamhetsutrymmen som gym, bastu och festlokal. Läget nära universitetet och Tornby är sant i sig, men säljtexten är i övrigt till stor del ordning utan kärna: ljusinsläpp, atmosfär och "bekymmersfritt boende" är formuleringar som varken kan bekräftas eller avfärdas. Ta med energiklassen och prisläget till visningen, och ställ frågor om föreningens ekonomi där.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.