Skogslyckegatan 86, Johannelund

Bostaden är en bostadsrätt på 35 kvadratmeter i Johannelund i Linköping, förlagd på tredje våningen i ett hus från 1960. Det rör sig om ett rum, och annonsen beskriver interiören som både renoverad och smakfullt hållen — med påkostat kök och renoverat badrum. Sådana beskrivningar är alltid värda att pröva på visning, eftersom "påkostat" och "renoverat" inte säger något om när eller i vilken omfattning arbetena gjordes.

Utgångspriset är 1 095 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 8 september 2026 och baserad på 26 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 24 % över medianen i Johannelund. Det är en tydlig premie för en så pass kompakt lägenhet, och priset antyder att säljaren redan räknat med att köpare betalar för skicket. Medianen bygger för övrigt på begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg vid förhandling.

Månadsavgiften på 2 282 kr är däremot 39 % under medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning låg på 3 723 kr. Annonsen anger att föreningen består av 181 lägenheter och uppger en belåningsgrad på 690 kr per kvadratmeter. Det är positiva signaler, men avgiftsnivån bör ändå vägas mot föreningens underhållsbehov — huset är trots allt från 1960.

Energideklarationen visar primärenergital 113 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen ägnar mycket utrymme åt läget — återvändsgata, innergård, närhet till Johannelund centrum och bussförbindelser mot centrala Linköping — men säger inget om de praktiska begränsningarna i ett rum på 35 kvadratmeter. Föreningens ekonomi i helhet bör granskas i årsredovisningen och stadgarna innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.