Östsvängen 1A, Gottfridsberg/Valla

Det här är en liten etta på 23 kvadratmeter i Gottfridsberg/valla i Linköping, belägen på 4:e våningen i ett hus uppfört 2021. Utgångspriset är 1 295 000 kr med en månadsavgift på 2 139 kr. Annonsen talar om platsbyggda garderober, en loftsäng som kan demonteras om köparen föredrar en traditionell säng, ett kök från Ballingslöv, en balkong i söderläge och ett badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Till lägenheten hör vindsförråd, och i huset finns garage och ett cykelrum.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 52 % över medianen för hela Linköping, som vid sammanställningen (2026-09-11, urval 539 annonser) låg på 37 000 kr/m². Det är alltså ett högt pris för ytan, vilket delvis hänger samman med att lägenheten är nybyggd och liten — men det är ändå en nivå köparen bör känna till. Avgiften ser desto gynnsammare ut: 2 139 kr ligger 51 % under stadens median på 4 395 kr/mån. I avgiften ingår enligt annonsen värme, vatten och sophantering.

Lägenheten har energiklass C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 77 kWh/m² och år. Föreningens ekonomi beskriver annonsen som god, men det är säljpartens egen karakteristik — dokument som stadgar och årsredovisning finns och har lästs, utan att ge verifierade fynd utöver det som redovisats ovan.

Sammanfattningsvis: en modern liten bostadsrätt med låg avgift och bra energiprestanda, men prissatt markant över stadsmedianen. För den som söker en kompakt första bostad är det en avvägning mellan nybyggt skick och kvadratmeterpriset.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.