Svartvik 734, Svartvik

KollaHem granskar villan i Svartvik utanför Söderhamn, en 1,5-plansvilla på 146 kvadratmeter med fem rum och utgångspris 1 395 000 kronor. Priset kan vid sammanställningen beskrivas som gynnsamt i jämförelse med staden: enligt KollaHems egen statistik ligger priset 22 % under medianen för hela Söderhamn, där medianen låg på 12 264 kronor per kvadratmeter i ett urval av 97 annonser. Det är dock viktigt att komma ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att medianavgiften på 240,5 kronor per månad främst gäller bostadsrätter och därmed inte är direkt tillämplig på en friliggande villa.

Annonsen beskriver huset som genomgående gott i skick, men samtidigt som en äldre standard som ger möjligheter att modernisera — en formulering som i praktiken betyder att köparen bör räkna med åtgärder. Det är en vanlig balansgång i säljtexter, och den som vill sätta sin egen prägel bör göra en egen bedömning av vad som behöver göras. Till villan hör en tomt på 1 020 kvadratmeter samt garage som annonsen anger kan byggas om till dubbelgarage, något som är en potential snarare än ett befintligt förhållande.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 86 kWh/m² och år, ett konkret mått på husets energianvändning som är värt att beakta vid en eventuell renoveringsplanering. Besiktningen för Svartvik 734 finns och har lästs, men inga ytterligare fynd från den är verifierade i underlaget, vilket innebär att intressenter bör ta del av handlingarna i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.