Skogvägen 152

Villan i Bergvik är byggd 1930 och har en boarea på 180 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 475 000 kronor, och det är mot det som de gynnsamma prisstatistiken ska läsas. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Bergvik på 12 906 kronor per kvadratmeter, baserat på ett urval av sex annonser vid sammanställningen den 7 september 2026 — siffran avser begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger husets pris per kvadratmeter 80 procent under, avrundat till helprocent. Ett sådant avvikande pris är sällan gratis; det brukar snarare spegla att marknaden räknar med åtgärder eller andra nackdelar.

Annonsen är tydlig med att det rör sig om en möjlighet snarare än ett färdigt hem, med förslag om flera lägenheter för uthyrning, generationsboende eller en kombination av boende och verksamhet. Sådana förändringar kräver i regel bygglov och anpassningar, och ingenting i underlaget visar att detta redan är genomfört eller godkänt.

Vad gäller dokumentation finns inga handlingar i underlaget alls, vilket betyder att det saknas underlag för att bedöma husets skick, driftskostnader och energiklass. Annonsen nämner inte heller något om skick eller renoveringsbehov. Lägesbeskrivningen om lugn landsbygd med service och kommunikationer inom bekvämt avstånd är annonsens egen bild av Bergvik utanför Söderhamn och bör infromeras separat genom ett besiktningstillstånd och en platsvisning innan någon slutsats dras.

Kort sagt: ett rumsvillkorat pris på en villask från 1930, med potentialen som det tydligaste säljargumentet — och dokumentationen som den största öppna frågan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.