Norrala-Nygården 531

Villan på Norrala-Nygården i Söderhamn byggdes 1987 och har en boarea på 103 m² fördelad på två plan, med sammanlagt sex sovrum enligt annonsen. Utgångspriset är 1 050 000 kr, och KollaHems egen statistik visar att det motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 20 % under medianen för stadsdelen Norrala. Medianen där uppgick till 12 750 kr/m² vid sammanställningen, baserad på ett urval av fem annonser — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet när jämförelsen vägs.

Energideklarationen för fastigheten finns i handlingarna och har kunnat läsas. Den visar ett primärenergital på 55 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B. Annonsen beskriver ett hus med ljusa ytskikt, en altan i söderläge mot åkrarna och en rustad tvättstuga, men säger inget om eventuella renoveringar eller underhållsbehov — frågor som är värda att ställa vid en visning på ett hus från 1987.

Läget beskrivs som lantligt med närhet till busshållsplats och Söderhamns centrum. Annonsen lägger också betydande vikt vid hästverksamheten: en mindre lösdrift på gården intill med plats för fyra hästar, där hyresmöjlighet kan finnas, samt ridvägar och ridbanor i omgivningen med olika avgifter och hyror. Det är alltså en möjlighet som förmedlas, inte en del av fastigheten, och den som är intresserad bör kontrollera villkoren på egen hand.

Sammanfattningsvis är priset enligt KollaHems jämförelse gynnsamt i förhållande till stadsdelen, energiprestandan är dokumenterad, men underlaget ger få svar om husets skick i övrigt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.