Oxens gata 251

KollaHem har gått igenom underlaget till denna bostadsrätt på 80 kvadratmeter i Brandbergen, en trerummare på tredje våningen i ett hus från 1970. Annonsen uppger att priset är accepterat, och utgångspriset är 1 500 000 kronor. I KollaHems egen statistik, som bygger på 14 annonser i Brandbergen vid sammanställningen den 12 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 17 % under medianen för området, som är 22 545 kronor per kvadratmeter. Det är en gynnsam nivå i jämförelsen — men observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 7 236 kronor, vilket i samma jämförelse ligger 6 % över medianen på 6 801,5 kronor. Årsredovisningen för 2024 visar en årsavgift på 1 004 kronor per kvadratmeter, en skuldsättning på 6 695 kronor per kvadratmeter och ett investeringsbehov på 321 kronor per kvadratmeter. Föreningens räntekänslighet anges till 7 %, vilket är en siffra som är värd att be mäklaren förklara närmare inför en eventuell budgivning.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 107 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen lyfter fram ett kök från Epoq, balkong i söderläge och närhet till service och kommunikationer, men säger inget om föreningens ekonomiska läge eller kommande underhåll — de svaren får man söka i handlingarna. Utöver årsredovisningen och energideklarationen finns stadgar för Brf Väduren från 2023 samt ett dokument om taggrutin vid överlåtelse; dessa har inte kunnat granskats i sin helhet av KollaHem och bör läsas innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.