Vädurens gata 201

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Vädurens gata 201 i Brandbergen — en enrummare på 27 kvadratmeter från 1971, belägen på första våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 950 000 kronor med en månadsavgift på 2 826 kronor.

Priset är det som först fångar uppmärksamheten. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån 16 annonser i Brandbergen, ligger priset per kvadratmeter 61 procent över medianen i området, som är 21 903,5 kronor per kvadratmeter. Det gäller begärda priser, inte slutpriser, men nivån är ändå markant. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: den ligger 60 procent under medianen på 7 050,5 kronor per månad, vilket är en gynnsam skillnad för den som värderar den löpande kostnaden högt.

Ur årsredovisningen för 2024 framgår föreningens ekonomi i några nyckeltal: skuldsättningen är 6 695 kronor per kvadratmeter, investeringsbehovet 321 kronor per kvadratmeter, årsavgiften 1 004 kronor per kvadratmeter och räntekänsligheten 7 procent. Även årsredovisningen för 2021 samt stadgarna finns i handlingarna och har lästs, men inga ytterligare fynd från dem redovisas här. En energideklaration finns bland handlingarna men har inte granskats, och energiklass kan därför inte redovisas i denna genomgång.

Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan allrum och kök, ett badrum med helkaklade väggar och klinkergolv samt en inglasad balkong som presenteras som ett extra rum. Det är uppgifter som kommer från säljtexten och som den som är intresserad får bedöma vid en visning. Annonsen säger inget om renoveringsstatus eller framtida underhållsbehov — där är årsredovisningens siffror ovan det viktigaste underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.