Vädurens gata 223

KollaHem har granskat Vädurens gata 223 i Brandbergen, en bostadsrätt på 83 kvadratmeter med tre rum, byggd 1971. Utgångspriset är 1 595 000 kr och månadsavgiften 7 744 kr.

Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 13 annonser i Brandbergen vid sammanställningen 2026-09-22, ligger begärt pris per kvadratmeter 14 % under medianen i området. Medianpriset i urvalet är 22 438 kr per kvadratmeter, och statistiken avser begärda priser, inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 3 % över medianen i samma urval, där medianavgiften är 90,74 kr per kvadratmeter och månad.

Årsredovisningen för 2024 ger flera nyckeltal: föreningens skuldsättning är 6 695 kr per kvadratmeter, investeringsbehovet 321 kr per kvadratmeter, årsavgiften 1 004 kr per kvadratmeter och räntekänsligheten 7 %. Energideklaration finns i handlingarna men har inte granskats i detalj; bostaden har energiklass D.

Annonsen beskriver en planlösning med kök med matplats, vardagsrum med utgång till en inglasad balkong, badrum och sovrum, samt källarförråd som ingår. Hissen i huset nämns, liksom att bostaden enligt annonsen skulle kunna byggas om till fyra rum. Det är en möjlighet som annonsen lyfter fram, inte något som är genomfört. Föreningen är enligt annonsen en HSB-förening med parkering, varmgarage och gemensamma ytor på innegården, och närområdet beskrivs ha bussförbindelser mot Haninge Centrum, Stockholm och Gullmarsplan. Sammanfattningsvis visar underlaget ett begärt pris märkbart under områdets median, samtidigt som avgiften ligger något över medianen och föreningens nyckeltal går att läsa direkt i årsredovisningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.