Åkermarksvägen 34, Edsgatan

KollaHem har granskat villan på Edsgatan i Karlstad, ett hus uppfört 2021 med 170 kvadratmeter boarea fördelat på sju rum över två plan. Utgångspriset är 6 295 000 kronor. En sak som är värd att notera redan från början: annonsens säljtext anger adressen som Åkermarksvägen 34, medan bostadsuppgifterna i underlaget pekar på Edsgatan. Köparen bör be mäklaren reda ut vilken adress som gäller, eftersom det också påverkar vilka handlingar som hör till fastigheten — flera dokument i handlingarna är märkta med Edsgatan 2;39.

Prisläget kan sättas i relation till KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 15 september 2026 låg medianpriset i hela staden Karlstad på 28 243,5 kronor per kvadratmeter, baserat på ett urval av 40 annonser och inte på slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter för denna villa ligger 31 procent över den medianen. Det är en gynnsam utgångspunkt för förhandling, men skillnaden kan också spegla husets unga ålder och standard — det är alltså inte ett pris som i sig kan kallas högt eller lågt utan stadens snitt.

Annonsen lyfter fram flera tillval från byggnationen, bland annat fönsterdörrar, infällda belysning och uppgraderade förvaringslösningar, samt en frånluftsvärmepump och fiberanslutning. Huset har energiklass E, vilket framgår av bostadsuppgifterna. Besiktningsprotokoll daterat 2026-08-26 finns i handlingarna, liksom servitutshandlingar och information om fastigheten, men inga verifierade fynd från dessa dokument finns i underlaget. Ritningar och ytterligare dokument finns bevarade men har inte kunnat granskas i text, så planlösningen bör kontrolleras på plats eller via en egen granskning av ritningarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.