Botorp 814

KollaHem har granskat annonsen för Botorp 814 i Botorp, Karlstad — ett fritidshus från 1960 med 30 kvadratmeter boyta och två rum, utlyst till 495 000 kronor.

Priset sticker ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 42 % under medianen för hela staden Karlstad, som vid sammanställningen (47 annonser, 2026-09-06) låg på 28 571 kr/m². Värt att hålla i minnet är att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger något om nivån på marknaden snarare än om vad bostäder faktiskt går för. En låg utgångsprisnivå på en liten fritidsbostad behöver inte betyda att affären är värd exakt den skillnaden.

Det är tydligt att detta är en sommarstuga snarare än en helårsbostad. Annonsen beskriver en kokvrå med kyl/frys, kokplatta och ugn, ett sovrum och — mera sagt — en separat byggnad med urinseparerande torrtoalett, en Separett. Det finns med andra ord ingen vanlig toalett eller dusch i huset, och annonsen uppger ingenting om vatten och avlopp eller om fastigheten är vintervarm. Den som funderar på längre säsonger eller helårsboende behöver ställa de frågorna direkt till mäklaren.

Läget beskrivs i annonsen som naturnära nära Farsjön med bad och fiske från brygga, samt busshållplats på promenadavstånd. Tjänsterna i Skived och Skåre nås enligt annonsen med bil på cirka 7 respektive 10 minuter. Tomten ska vara friköpt och stor, med odlingsmöjligheter — annars är trädgårdens skick ett påstående från annonsen som inte går att kontrollera mot handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget för denna granskning.

Sammanfattningsvis: ett småskaligt fritidshus till en låg begärd prisnivå jämfört med Karlstadsmedian, men med standard som kräver förtydliganden innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.