Snöfågelgatan 53, Gustavslund

KollaHem har granskat bostadsrätten på Snöfågelvägen 53 i Gustavslund, Helsingborg. Det rör sig om ett radhus i gavelläge på 99 kvadratmeter med fyra rum, fördelat på två plan enligt annonsen. Bostadsrätten är byggd 2019 och ligger i bottenplan, vilket för ett radhus innebär entréplan med tillhörande uteplats. Månadsavgiften är 5 400 kronor och energiklassen är D.

Priset är satt till 2 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 12 september 2026 byggde på fem annonser i stadsdelen, ligger utgångspriset per kvadratmeter i nivå med medianen på 30 253 kronor. Det är alltså ingen tydlig rabatt, men inte heller något som ligger över marknaden i området. Avgiften däremot sticker ut: den ligger 12 procent under medianen på 6 126 kronor per månad, vilket är en gynnsam skillnad som påverkar den månatliga boendekostnaden.

Annonsen lyfter fram gavelläget som en fördel, med större utomhusutrymme och en uppfart med plats för flera bilar och laddbox. Det är rimliga argument för just den här positionen i kvarteret, men det är samtidigt värde som ligger utanför boarean och som säljaren vill ha betalt för — priset per kvadratmeter är som sagt i linje med området, inte under.

Vad gäller underlaget finns energideklaration och ekonomisk plan i handlingarna, men de har inte kunnat granskas i detalj, så vi kan inte bekräfta vad de innehåller utöver att energiklass D anges för bostaden. Stadgar och årsredovisningar för 2024 och 2025 finns och har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas i det här fallet. Vill man veta mer om föreningens ekonomi och bostadens energiprestanda bör dessa handlingar gås igenom noggrant innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.