Helsingborg, Rosengården, Skaragatan 57

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 101,5 kvadratmeter i Rosengården i Helsingborg, en fyrrummare på andra våningen i ett trevåningshus med utgångspris 1 745 000 kronor.

Prissättningen går att jämföra med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen, som bygger på 47 annonser, låg medianpriset i Rosengården på 17 192 kronor per kvadratmeter — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter i nivå med medianen. Avgiften däremot sticker ut: 7 354 kronor i månaden är 29 procent över stadsdelens median på 5 709 kronor. Det är enskillnad som bör vägas in i den totala boendekostnaden, särskilt över tid.

Energideklarationen, som finns och har lästs, visar ett primärenergital på 127 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Det är värt att känna till inför framtida uppvärmningskostnader.

Annonsen lyfter balkong mot gården, två badrum med dusch, flera garderober och ett walk-in-förråd, samt närhet till förskola, skola och olika service i området. Beskrivningen av föreningen som stabil och omtyckt är säljtextens egen; av de handlingar som gått att läsa — stadgar, energideklaration och årsredovisning för 2024–2025 — framgår inga ytterligare verifierade uppgifter om föreningens ekonomi i detta underlag. Den förhöjda avgiften är däremot ett konkret faktum som motiverar frågor till föreningen innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.