Plankgatan 52, Centralt - Folkparken

KollaHem granskar en bostadsrätt på Plankgatan 52 i Norrköping, i området kring Folkparken, med utgångspris 1 495 000 kr. Det är en tvåa på 47 kvadratmeter på tredje våningen i en fastighet med fyra våningar och hiss. Enligt annonsen har lägenheten en takhöjd på cirka 3,3 meter och utsikt mot Folkparken — detaljer som annonsen lyfter fram, men som inte ingår i de verifierade handlingarna.

Priset är det som bör beaktas noggrant. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 558 annonser i hela Norrköping vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 24 % över stadens median på 25 741,5 kr/m². Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Säljtexten beskriver läget som både lugnt och attraktivt, men anstränger sig för att få det att låta oskyldigt; priset signalerar att säljaren räknar med mer än medelprestigen.

Avgiften ligger på 4 568 kr per månad, enligt KollaHems jämförelse 1 % över medianen för staden, som är 4 503 kr per månad i samma urval. Det är en marginell skillnad och inget som i sig avskräcker.

Energideklarationen för Brf Karl Johans skola visar ett primärenergital på 136 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Det är den svagaste klassen och bör vägas in, särskilt med tanke på att lägenheten marknadsförs som inflyttningsklar. Årsredovisning och stadgar finns i handlingarna, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.