Stockholmsvägen 13A, Centralt

Denna bostadsrätt i Norrköping är en trerummare på 72 kvadratmeter, belägen på första våningen i ett hus från 1934. Utgångspriset är 1 450 000 kr, och enligt KollaHems egen statistik motsvarar det ett pris per kvadratmeter som ligger 22 % under medianen för hela staden Norrköping vid sammanställningen, baserad på 558 annonser och utgånget ur begärda priser, inte slutpriser. Lägenheten har energiklass D.

Så långt låter det intressant, men avgiften förtjänar en egen reflektion. De begärda 5 121 kr per månad ligger 14 % över medianen för staden vid samma sammanställning, där medianavgiften var 4 503 kr. Annonsen påpekar att avgiften inkluderar värme, vatten, nätavgift, tv och bredband, vilket är värdefullt att veta i jämförelsen, men den höga nivån bör vägas mot vad som faktiskt ingår.

Föreningens ekonomi kan läsas i två årsredovisningar. Årsredovisningen 2024–2025 redovisar en skuldsättning på 3 964 kr per kvadratmeter, ett investeringsbehov på 303 kr per kvadratmeter, en årsavgift på 989 kr per kvadratmeter och en räntekänslighet på 4 %. I Årsredovisning 23–24 var motsvarande nyckeltal 4 073 kr respektive 303 kr per kvadratmeter, 956 kr per kvadratmeter och 5 % i räntekänslighet. Skuldsättningen och räntekänsligheten har alltså sjunkit mellan årgångarna, medan årsavgiften stigit.

Annonsen lyfter lägenhetens två sovrum, helkaklat duschrum med tvättmaskin samt vind och källarförråd, och beskriver föreningens gemensamma ytor som bastu, gym, samlingslokaler, övernattningsrum och innergård. Läget nära Folkparken och gångavstånd till service återges också av mäklaren. Energideklarationen finns i handlingarna men har inte granskats i detalj.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.