Ljuragatan 4A, Ljura / Söder

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 91,5 kvadratmeter i Ljura, Norrköping. Lägenheten har tre rum, ligger på första våningen i ett hus från 2017 och har energiklass B. Utgångspriset är 2 295 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 552 annonser i hela Norrköping, ligger priset per kvadratmeter 3 % under stadens median på 25 741,5 kronor. Det är alltså ett pris under medelnivån för staden som helhet, även om jämförelsen gäller begärda priser och inte slutpriser.

Avgiften är däremot den tydliga motvikten: 6 650 kronor i månaden, vilket är 47 % över medianen i staden på 4 513 kronor. Det är en skillnad som sammantaget med åren blir en betydande kostnad, och som köpare bör man räkna på vad den betyder för den totala boendekostnaden.

Föreningens ekonomi framgår av årsredovisningarna. Enligt Årsredovisning 2024 för Brf Norrskenet är skuldsättningen 13 457 kronor per kvadratmeter, investeringsbehovet 238 kronor per kvadratmeter, årsavgiften 907 kronor per kvadratmeter och räntekänsligheten 17 %. I årsredovisningen för 2023 var motsvarande siffror 14 152, 226, 821 kronor per kvadratmeter och 19 % — alltså en utveckling där skuldsättningen och räntekänsligheten sjunkit medan avgiften och investeringsbehovet ökat något.

Annonsen lyfter läget i Ljura med närhet till grönområden och spårvagn, samt en öppen planlösning med två sovrum och badrum med tvättmaskin och torktumlare. Energideklarationen finns i handlingarna men har inte granskats i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.