Bråviksvägen 67, Lindö Strand

Det här är en nybyggd bostadsrätt på 30 kvadratmeter, ett rum, i markplan i ett hus med fyra våningar i Lindö Strand i Norrköping. Huset är uppfört 2023, vilket innebär att bostaden fortfarande är ung och att eventuell kvarvarande garantitid kan vara värd att fråga föreningen om. Lägenheten har en egen uteplats i markplan, och enligt annonsen finns garage under huset samt helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Annonsen beskriver köket som fullt utrustat och förvaringen som generös — det är säljarens ordval, men planritningen finns i handlingarna även om den ännu inte har granskats i detalj.

Priset är 995 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen, byggd på sex annonser vid sammanställningen 2026-09-12, visar en median på 33 404 kronor per kvadratmeter — och den här bostaden ligger en procent under den medianen. Det är alltså i linje med vad som begärs för jämförbara bostäder i området, varken påfallande billigt eller dyrt. Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot tydligt lägre än områdets snitt: 3 160 kronor per månad mot en medianavgift på 5 716,5 kronor, alltså 45 procent under medianen enligt KollaHems jämförelse. En så låg avgift i ett hus från 2023 är värd att förstå — annonsen uppger att värme, kallvatten och ett kanalpaket ingår, men årsredovisningen och stadgarna för Brf Lindö Strand 2 bör läsas för att se föreningens ekonomiska ställning på längre sikt.

Energideklarationen har lästs och visar ett primärenergital på 67 kWh/kvadratmeter och år. I ett nybyggt hus är det ett rimligt läge att utgå ifrån, men klassificeringen i sin helhet framgår av själva handlingen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.