Årbylundsgatan 3, Norr

KollaHem har granskat annonserna för en bostadsrätt på Årbylundsgatan 3 i Eskilstuna – en nyp producerad tres rum på 63 kvadratmeter i Brf Bolinder etapp 2, en förening med 67 lägenheter i stadsdelen Norr. Lägenheten ligger på första våningen av fem, har energiklass C, och i månaden uppgår avgiften till 4 781 kronor.

Priset är 1 948 000 kronor, och det är här KollaHems egen statistik ger mest vägledning. Vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset i Eskilstuna på 22 017 kronor per kvadratmeter, baserat på 266 annonser. Det motsvarar att denna bostad ligger 40 procent över medianen för hela staden. Notera att jämförelsen bygger på begärda priser, inte slutpriser. Därtill kommer att medianavgiften i staden var 4 076,5 kronor i månaden vid samma mätning – alltså ligger föreningens avgift 17 procent över medianen. Det är en kombination som gör att den totala månadskostnaden blir märkbart högre än vad som är vanligt i Eskilstuna.

I säljtexten lyfts den nya stadsdelen i kvarteret Nätet fram, med skolor, handel och promenadstråk längs ån mot Munktellområdet. Föreningen erbjuder tvättstuga, cykelrum och möjlighet till garageplats, och lägenheten har balkong och källarförråd. Med tanke på att huset uppfördes 2024 är det rimligt att interiören är oanvänd, men annonsen redovisar inga uppgifter om föreningens ekonomi utöver det som framgår av handlingarna.

Handlingarna – stadgar, årsredovisning för 2024 och energideklarationen – har kunnat läsas. Av energideklarationen framgår ett primärenergital på 59 kWh/m² och år. Sammanfattningsvis handlar det om en nyproducerad bostad med aktuella tekniska värden, men med ett pris och en avgift som ligger klart över det mesta i staden vid KollaHems jämförelse.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.