Källgatan 4B, Nyfors

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Källgatan i Nyfors, Eskilstuna. Det rör sig om en liten etta på 23 kvadratmeter i ett hus uppfört 1959, med utgångspris 450 000 kr och en månadsavgift på 1 332 kr.

Priset kan med KollaHems egen statistik sättas i perspektiv. Vid sammanställningen den 12 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Nyfors på 18 847 kr per kvadratmeter, baserat på 15 annonser — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger lägenheten runt 4 % över, vilket är en måttlig överprisnivå för ett så kompakt boende. Avgiften är däremot det tydliga argumentet: 1 332 kr per månad ligger 63 % under stadsdelens medianavgift på 3 634 kr. För den som prioriterar låga månadskostnader är det en verklig skillnad.

Annonsen lyfter särskilt den öppna planlösningen där kök och rum kombineras, med köksö och bänkskiva i trä, samt ett helkaklat badrum. Läget nära tågstationen, mataffär och centrum beskrivs utförligt, liksom gemensamma utrymmen som gård och takterrass. Sådana uppgifter bör man som spekulant tolka som mäklarens beskrivning och gärna verifiera vid en visning.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 118 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Annonsens påstående om att föreningen är ekonomiskt stabil och att stora renoveringar är gjorda har inte kunnat bekräftas i den granskade dokumentationen; årsredovisningen för 2024 och stadgarna finns med i underlaget, men inga verifierade fynd därifrån återges här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.