Södra Bangårdsgatan 4B, Söder

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Södra Bangårdsgatan i Eskilstuna, som annonseras till ett utgångspris på 1 995 000 kr för 96 kvadratmeter fördelat på 3,5 rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-08 utifrån 266 annonser i hela staden, ligger priset per kvadratmeter 6 % under medianen på 22 017 kr/m². Det är alltså ett pris under stadsmedianen — men medianvärdet gäller hela Eskilstuna och bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften förtjänar dock uppmärksamhet. Med 7 236 kr per månad ligger den 78 % över KollaHems beräknade medianavgift för staden, som vid sammanställningen låg på 4 076,5 kr per månad. Att årsavgiften därmed blir väsentligt högre än för en genomsnittlig bostadsrätt i Eskilstuna är något en köpare bör räkna in i den totala boendekostnaden, särskilt tillsammans med ett lån på bostaden.

Energiklassen är F, och energideklarationen visar ett primärenergital på 178 kWh/m² och år. Det är siffror som köpare med fokus på driftskostnader bör ta på allvar, även om vissa delar av föreningen enligt annonsen nyligen fått nya fönster, säkerhetsdörrar och stambyten i flera av portarna. Annonsuppgifterna om genomförda åtgärder bör dock styrkas mot föreningens handlingar, som KollaHem gått igenom men där endast vissa nyckeltal kunnat verifieras.

Huset är uppfört 1931 och bostaden ligger på fjärde våningen i en förening med totalt 108 lägenheter. Annonsen lyfter fram detaljer som fiskbensparkett, takhöjd och stenfönsterbänkar, samt att badrummet helkaklats i samband med stambyte. Det som inte framgår är bland annat föreningens ekonomiska ställning i detalj — köpare bör därför läsa årsredovisningen för 2024 och stadgarna på egen hand innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.