Parkvägen 9, Barkarbystaden

Det här är en bostadsrätt på 99 kvadratmeter med fyra rum, byggd 2017 och belägen på tredje våningen i ett femvåningsshus i Barkarbystaden, Järfälla. Utgångspriset är 3 695 000 kronor med en månadsavgift på 7 894 kronor. Annonsen målar upp ett rymligt hem med stort kök, walk-in closet, två badrum (däribland en gästtoalett), förråd och en inglasad balkong — det är värdefull planinformation, även om formuleringarna om lyx och livskvalitet självklart ska tas för vad de är.

Priset ser först ut att vara fördelaktigt. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 14 % under medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 43 497,5 kronor per kvadratmeter baserat på 116 annonser. Observera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket är en viktig skillnad när man bedömer marknadsläget.

Den stora frågetecknet i den här bostaden är avgiften. Med 7 894 kronor per månad ligger den 65 % över stadsdelens median på 4 797 kronor, enligt samma KollaHem-sammanställning. Det är en betydande skillnad som sannolikt förklarar en del av det låga kvadratmeterpriset — över tid är det en kostnad som väger tungt, och den bör vägas in i en helhetsbedömning snarare än att priset enbart betraktas isolerat.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 68 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Årsredovisning och stadgar finns i handlingarna, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas i underlaget. Sammanfattningsvis: en relativt ny lägenhet med generös planlösning, men med en avgift som kräver att köparen räknar noga innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.