Karlslundsvägen 26, våning 3

Det rör sig om en bostadsrätt på 81 kvadratmeter med tre rum, byggd 2019 och belägen på tredje våningen i ett femvåningshus i Järfälla. Utgångspriset är 3 395 000 kronor. Lägenheten ligger i Barkarbystaden, ett område som fortfarande byggs ut, och mäklaren pekar bland annat på en pågående tunnelbanestation med beräknad färdigställande 2027 samt närhet till handel och en tågstation.

Priset är alltså inte lågt sett mot orten. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 med utgångspunkt i 561 annonser i hela staden Järfälla, ligger begärt pris 16 % över medianen på 36 273 kronor per kvadratmeter. Det är ett pris som förutsätter att läget och bostadens skick rättfärdigar påslaget — notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 6 385 kronor, vilket är 31 % över medianavgiften i Järfälla på 4 881 kronor per månad enligt samma sammanställning. En sådanskillnad i avgift påverkar den totala boendekostnaden över tid och är värd att ställa mot vad föreningens ekonomi har att säga; en årsredovisning för 2024 finns i handlingarna även om inga nyckeltal från den kunnat verifieras i detta underlag.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 68 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen lyfter fram stor balkong mot innergården, två klädkamrar, parkettgolv genomgående och en duschhörna med kommod i badrummet — detaljer som är värda att se på plats. Sammanfattningsvis är detta en ung lägenhet i ett område under utveckling, men både pris och avgift ligger märkbart över vad som är medianläget i Järfälla, vilket är den viktigaste fakta som säljtexten inte riktigt lyfter fram.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.