Centralvägen 5, 4 tr

Det rör sig om en bostadsrätt på 72 kvadratmeter med tre rum i Brf Korpkulla 1, byggd 1990 och belägen på fjärde våningen i ett hus med 13 våningar. Utgångspriset är 2 460 000 kronor, och månadskostnaden för föreningen landar på 7 521 kronor — en siffra som är värd att stanna vid.

Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 245 annonser i hela staden Upplands Väsby, ligger medianpriset på 34 455 kronor per kvadratmeter. Bostadens begärda pris per kvadratmeter hamnar en procent under den medianen, alltså i princip på marknadens nivå för annonser (det rör sig om begärda priser, inte slutpriser). Avgiften är däremot en annan historia: den ligger 47 procent över medianen på 5 108 kronor i månaden. Över en ägarperiod blir det en påtaglig skillnad i månadskostnad, och det är rimligt att fråga föreningen varför skillnaden är så stor — exempelvis hur länge den nuvarande nivån gällt och om det finns planer på förändringar.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 166 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F. Det är den sämsta klassen på skalan och tyder på ett energislukande bygge, vilket förmodligen hänger samman med att fastigheten uppfördes 1990. Vill man sänka uppvärmningskostnaden bör man räkna med att det kan kräva åtgärder.

Annonsen lyfter läget mitt i centrala Upplands Väsby med närhet till pendeltåg och centrum, samt hiss, en inglasad balkong och två sovrum. Det påstådda är svårt att förvärva sig emot, men notera att säljtexten inte berör vare sig avgiftsnivån eller energiklassen — de två poster som mest tydligt påverkar den långsiktiga boendekostnaden. Årsredovisning och stadgar finns i underlaget, men dokumentöversikten redovisar inga verifierade fynd från dem utöver de tal som nämns ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.