Vallvägen 8A, Centrala Väsby

Det här är en bostadsrätt på 64 kvadratmeter med två rum i Brf Väsbyhus nr 1, ett hus från 1944 i centrala Upplands Väsby. Annonsen beskriver den som en möjlig trea med hjälp av en alternativ planlösning, samt lyfter fram renoverat kök och badrum och att stora underhållsåtgärder som stambyte, fönsterbyte och byte av värmesystem genomförts i föreningen. Sådana påståenden om skick och genomförda åtgärder bör du kontrollera mot protokoll och föreningens handlingar innan du lägger ett bud — de kommer från säljtexten, inte från verifierade dokument.

Priset är satt till 1 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 utifrån 66 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 16 % under medianen för Centrala Väsby, som är 37 152,5 kronor per kvadratmeter. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Månadsavgiften är 4 300 kronor, vilket ligger 5 % över stadsdelens median på 4 102 kronor.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 87 kWh per kvadratmeter och år. Årsredovisning och stadgar finns och har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem redovisas i underlaget — begär gärna underlag om föreningens ekonomi, bland annat belåningsgraden som annonsen beskriver som låg, innan du binder dig.

Sammanfattningsvis: prisbildningen ser gynnsam ut mot stadsdelens median i KollaHems jämförelse, medan avgiften ligger något över. Skick, föreningens ekonomiska ställning och påstådda renoveringar är säljarens uppgifter som behöver beläggas dokumentärt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.